Wykonujemy adaptacje projektów gotowych dla inwestorów, którzy chcą wykorzystać zakupioną dokumentację i dostosować ją do konkretnej działki. Dostosowujemy projekt do warunków zabudowy, warunków gruntowych, lokalnych przepisów oraz indywidualnych potrzeb inwestycji. Zakres prac ustalamy na podstawie projektu i dokumentacji działki, a niezbędne formalności możemy prowadzić w imieniu inwestora. Potrzebujesz adaptacji projektu gotowego? Prześlij nam dokumentację i informacje o działce, a przygotujemy wycenę.
Co obejmuje adaptacja projektu gotowego?
Dokładny zakres ustalamy po zapoznaniu się z projektem i dokumentami działki, jednak w większości zleceń pracujemy nad tymi samymi elementami:
- dostosowanie budynku do miejscowego planu albo do warunków zabudowy,
- projekt zagospodarowania terenu z usytuowaniem budynku oraz wjazdem,
- przeliczenie fundamentów pod rzeczywiste warunki gruntowe i poziom wód,
- dostosowanie instalacji do przyłączy dostępnych na działce,
- naniesienie zmian w układzie ścian oraz otworów okiennych i drzwiowych,
- charakterystykę energetyczną wraz z kompletem oświadczeń projektanta.
Po zakończeniu prac otrzymujesz dokumentację gotową do złożenia razem z wnioskiem o pozwolenie na budowę. Na życzenie składamy ją w urzędzie i prowadzimy sprawę aż do wydania decyzji.
Co zmieniamy w projekcie gotowym?
Część modyfikacji wykonujemy w ramach standardowej adaptacji, na przykład lustrzane odbicie rzutu, przesunięcie ścian działowych, zmianę kąta dachu w dopuszczalnym zakresie czy rezygnację z garażu. Zmiany ingerujące w układ konstrukcyjny lub bryłę budynku wymagają zgody autora projektu, o którą występujemy w Twoim imieniu. Zanim zaczniemy pracę, sprawdzamy też, czy wybrany projekt zmieści się na działce z zachowaniem wymaganych odległości od granic, ponieważ na tym etapie zmiana projektu z katalogu jest jeszcze bezkosztowa.
Adaptacja lokalu pod sieć handlową i gastronomiczną
Adaptacja lokalu pod Żabkę oraz inne sieci przebiega inaczej niż adaptacja projektu domu, ponieważ punktem wyjścia są wytyczne operatora, a nie dokumentacja katalogowa. Przygotowujemy inwentaryzację istniejącego lokalu, projekt zmiany sposobu użytkowania, aranżację sali sprzedaży wraz z zapleczem socjalnym i magazynowym oraz dokumentację potrzebną do odbiorów sanepidu i straży pożarnej. W kamienicach objętych ochroną konserwatorską prowadzimy dodatkowo uzgodnienia dotyczące witryny, szyldu oraz kolorystyki elewacji.
Co należy przygotować do wyceny?
Aby przygotować dokładną wycenę adaptacji, potrzebujemy podstawowych informacji o projekcie i działce:
- karty katalogowej albo pełnej wersji kupionego projektu,
- numeru działki wraz z obrębem ewidencyjnym,
- wypisu z planu miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy,
- mapy do celów projektowych, jeżeli już ją posiadasz,
- informacji o dostępnych przyłączach oraz planowanym terminie budowy.
Brak części dokumentów nie blokuje rozmowy, bo mapę do celów projektowych, badania gruntu i wypisy możemy zamówić za Ciebie. Termin ustalamy indywidualnie, a przy kompletnych materiałach adaptację zamykamy zwykle w kilka tygodni.
Zamów wycenę adaptacji projektu
Adaptujemy projekty domów jednorodzinnych, budynków usługowych, hal oraz obiektów wielorodzinnych, dostosowując je do warunków konkretnej działki i wymagań inwestycji. Przed rozpoczęciem prac analizujemy zakupioną dokumentację i wskazujemy rozwiązania, które mogą wymagać zmiany lub wpłynąć na koszt realizacji. Dzięki temu zakres adaptacji jest jasno określony jeszcze przed rozpoczęciem projektowania. Masz już projekt gotowy do adaptacji? Skontaktuj się z nami i prześlij kartę katalogową oraz numer działki. Przygotujemy wycenę i przewidywany termin realizacji.
Potrzebujesz projektu?
Napisz do nas